Капремонт в вопросах и ответах

«Панорама столицы» совместно с Регоператором и регцентром «ЖКХ Контроль» продолжает разъяснять читателям различные аспекты темы капремонта.

Один из рисков, волнующих горожан, связан с покупкой жилья на вторичном рынке. Как с приобретением квартиры не оказаться должником за капремонт из-за неплатежей бывшего собственника?
— При покупке недвижимости в многоквартирном доме с сопровождением МФЦ вы точно узнаете о наличии либо отсутствии задолженности за капремонт, — пояснили нашему изданию в Фонде капремонта МКД РК.
В «ЖКХ Контроле» нашим читателям напомнили:
— При переходе права собственности новому хозяину квадратных метров достаются долги, в том числе по которым судебным решением применен срок исковой давности или освобождение от оплаты в связи с банкротством (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
Кстати, через сотрудника МФЦ также можно подать заявления для Регоператора с целью изменить собственника или площадь помещения, адрес доставки (в том числе на электронную почту), разделить платёжные документы, заявить о возврате переплаты или уточнить назначение платежа, запросить дубликат квитанции, а также получить справки по расчетам по уплате взносов на капремонт.
Некоторые граждане все ещё питают иллюзии относительно необязательности взноса. На самом деле его оплата носит обязательный характер для всех категорий владельцев жилплощади в многоквартирном жилфонде. Собираемые средства направляются исключительно на проведение работ в рамках программы капремонта (а не на текущий ремонт общего имущества дома).
— Мы на постоянной основе ведём претензионно-исковую работу с неплательщиками с последующим возложением на них всех судебных издержек. Средства списываются со счетов должников без их участия в полном объёме, — подчеркнули в Фонде.
На сайте Регоператора можно бесконтактно оплатить взнос (без взимания комиссии). Воспользоваться такой услугой могут держатели карт любых банков. Платёж будет зачислен в течение пяти минут на лицевой счет, что очень удобно при срочном запросе справок о задолженности.
Там же, на сайте, новички могут ознакомиться с порядком такого вида оплаты.
Кроме того, на сайте можно узнать, имеется ли задолженность по вашей квартире (рубрика «Собираемость по МКД»).
Ещё один вопрос горожан связан с перерасчетом суммы предъявленных взносов в связи со смертью одного из собственников жилья. Большинство граждан полагают, что Регоператору поступают сведения о смерти собственника помещения напрямую из загса. Но это не так.
Предоставление сведений (смерть, рождение, смена ФИО), содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, регулируется статьей 13.2 закона № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния». Регоператор не входит в перечень организаций, предусмотренных данной статьей.
— Случаи освобождения от уплаты взноса перечислены в части 2, 2.1, 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса. При этом смерть собственника не является основанием для приостановки начисления взноса, — пояснили в Фонде.
В «ЖКХ Контроле» добавили, что в течение шестимесячного срока наследники, изъявившие желание принять наследство, должны совершить предусмотренные законодательством действия:
— Сведения об умерших Регоператор имеет возможность получать лишь непосредственно от самих граждан (нового собственника, наследника, родственников умершего) либо при проведении претензионно-исковой работы (умершими граждане устанавливаются судом уже в процессе принятия судебного решения).
На время вступления наследников в права собственности на помещение (или долю в нем) по их обращению вместо ФИО умершего в квитанциях Регоператора указывается «Собственник помещения», но начисление взносов при этом не прекращается.
Согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ после вступления в права наследования к новому собственнику переходит вся не исполненная обязанность по уплате взносов на капремонт за предыдущие периоды.

Копии правоустанавливающих документов могут быть направлены Регоператору на почтовый адрес: 167000, г. Сыктывкар, улица Первомайская, д. 70, корпус Б, каб. 201. Либо в виде скан-копий на электронный адрес info@regoperatorkomi.ru, а также по факсу (8212) 20-13-96 либо через отделы ГАУ РК «МФЦ» — «Мои документы».

Дарья ШУЧАЛИНА